Vous trouverez plus d’informations sur le VMC dans notre section liée à la ventilation. Mais voici un rappel à propos de la migration de la vapeur d’eau à travers une paroi: l’air contient toujours un certain pourcentage d’eau à l’état gazeux. Ce pourcentage est généralement plus élevé à l’intérieur des logements qu’à l’extérieur ; il est lié à la présence des occupants, aux activités domestiques, à la toilette et aux plantes. Or l’humidité migre toujours vers le milieu le plus sec, ou le plus chaud (ou les deux) – autrement dit le plus souvent de l’intérieur vers l’extérieur. Lors de ce transfert à travers une paroi plus ou moins poreuse, la vapeur d’eau peut condenser en eau liquide à un niveau ou à un autre (diagramme de Glaser). C’est cette eau liquide qui génère des pathologies: elle peut fragiliser la structure, en faisant gonfler la maçonnerie ou encordant les aciers mais aussi diminuer ou anéantir les propriétés physiques des matériaux (en particulier la performance thermique de l’isolant). Par la suite, décoller les papiers peints et être favorable au développement de moisissures ou champignons.